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誓做北京东门户地标 金地国际花园悄然起程

青林

建筑是文化成就的象征,既不能死板地维护传统一成不变;又不应盲目地追求时尚,而要坚持发掘自己最可宝贵的潜力,才能永远立于不败之地。金地国际花园就是长安街边传统文脉与现代气质浑然天成的这样一组标志性建筑。

长安街被称之为中国的“国家大道”、“神州第一街”。这条横亘于中国心脏的大道,犹如一条充满勃勃生机跳动着的血脉,它蕴含着华夏古老民族悠久灿烂的历史与文明,其地产物业自然也就有极高的价值。能够在长安街边开发建设项目,成为许多房地产开发公司、业界巨擘的梦想,但稀缺的土地资源,综合建筑艺术的严格要求又使他们望而却步。

2001年,从深圳挥师北上的金地集团成立了北京金地公司,其启动开发的第一个地产项目就是位于首都东门户国际商务中心(CBD)的金地国际花园。这一大手笔在业界引起震动,传媒一时间竞相刊出诸如“金地是否会重创北京楼市”之类的评述文章。可是一年已经过去了,金地国际花园似乎仍然悄无声息,反而是该公司后启动的金地·格林小镇却在北京经济技术开发区掀起销售热潮,个中原因,引起业界纷纷猜测。为此,记者日前采访了北京金地公司的有关负责人。

项目规划如期进行

在长安街延长线建国路郎家园15号,记者发现年初还是一排排车间的北京市夜光杯葡萄酒厂已经被夷为平地,拆迁完毕。大门西侧一幢造型新颖,立面独特,极具现代风格的三层建筑已做完最后的装修,门前的景观也已基本完成。北京金地公司的一位员工告诉记者,这就是金地国际花园的客户接待中心,完工后将于近日对外开放。

针对CBD规划方案调整导致地价上涨,许多开发项目未能按计划运作推进的传言,北京金地公司总经理陈长春告诉记者,虽然CBD规划方案的调整使项目的规划方案推迟了8个月,但金地国际花园并没有因此而受阻,一直在按当初拟定的开发进程向前推进,北区规划设计方案日前已经政府有关部门审定完毕,正在紧锣密鼓地做着年底开工前的准备工作。

CBD内公寓、写字楼的市场吸纳能力到底如何?陈长春说,从市场需求来看,随着CBD的建设,北京东部会逐渐形成一个商务、金融、文化的国际化交流平台,中央电视台、北京电视台的东迁,将极大促进该区域的经济环境与人文环境发展。企业的迁移带动了人口的迁移,人口的迁移加大了对住房的需求,也就带动了CBD房地产业的发展———上升的市场空间和有限的土地资源使CBD地产开发不太可能成为泡沫。

现代与传统有机结合

金地国际花园南临东长安街,距天安门5公里,位于CBD必经的东大门,由A(南)区和B(北)区组成,其中A区建设用地面积1.7万余平方米。该项目充分利用了得天独厚的地理位置,由一栋国际甲级写字楼、一栋服务式公寓和连接两座塔楼的三层商业裙楼组成,是一个集办公、居住、购物为一体的综合性建筑。B区建设用地2.7万平方米,由5栋高级住宅塔楼和一座中心会所组成,最高达34层,100米。

A区的建筑设计由美国SOM建筑师事务所担任;B区的建筑设计则由香港王董国际有限公司担任;景观环境由全球最大的景观设计和规划公司美国泛亚易道规划设计。

金地国际花园的设计师认为:金地国际花园地处CBD国际商务区,功能上必须满足国际第一流的商务要求,所以从功能上讲,金地国际花园有着国际趋同化的一面,来自世界各地的客户可以在此感觉到金地国际花园与世界上其他CBD并无二致。

然而,作为古都北京的东门户,特别是坐落在具有非凡意义的长安街上的项目,金地国际花园的设计体现的是延续北京和长安街的文化脉络,与城市肌理相契合。建筑设计商SOM在该项目的设计中成功地实现了现代和传统的完美结合,在其负责的南区建筑设计中很好地体现了这一特点。写字楼的形体是两个几何形态的镶嵌,设计创意是简洁明快、晶莹剔透的挺拔形象,一侧高透明度面向东方进入CBD的车流,另一侧是与玻璃体成对应并且联系至地面的石材外观。服务式公寓外观采用与写字楼相似的立面处理,同样具有既通透又朦胧的视觉效果。在用材上,将玻璃幕墙和经典的石材结合应用,从建筑的侧面和北面看,不难发现建筑立面设计中吸收了中国古建筑中方格子窗棂的元素。整个建筑既简洁现代、又充分体现了长安街的厚重和尊贵的特质。

指着正在进行土地平整的工地,陈长春说:“北京金地公司和世界一流的设计公司一起,将在这里打造出国际一流的地产精品,它的建成将成为长安街边的新城市景观和北京CBD的地标性建筑。我们希望在建成以后的金地国际花园,客户通过一个国际化的、优美舒适的建筑空间,既可以触摸到长安街政治文化的脉搏,也可以感觉到北京中央商务心脏的跳动,同时创造最适宜人工作和居家的美好环境。金地国际花园已经悄然起航,并会很快驶入开发建设的快航线。”

本文标签:北京金地国际花园

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